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銀行轉貸：FRM考試金融英語詞匯介紹！

發布時間：2019-12-08 09:35編輯：融躍教育FRM

FRM考試中銀行轉貸是常見的，一般在房地產交易中出現。如果想賣掉貸款所購房屋者，因貸款沒還完拿不到房產證賣不了時，可與買家共同到銀行辦理“貨轉貸”業務，把貸款者名下的貸款轉到已向交付了首付款的買家名下，這一過程即為銀行轉貸。

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貸是指金融機構吸收了存款后再貸給企業。

轉貸的主體必須是金融機構，否則可能會構成犯罪。

辦理住房貸款的“轉貸”業務的過程是：提出申請，房產評估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過戶，抵押備案，發放貸款。

如果您的房產抵押尚未辦理，則首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕為您轉貸。【資料下載】點擊下載融躍教育金融專業英語詞匯大全.pdf

因為根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和貸款時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此個人購房貸款一般都采取“階段性擔保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢后，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。

如果所購房產已經辦理了抵押登記，您則無需與開發商協商，在取得貸款銀行的同意后即可進行“轉貸”。

關鍵詞 ： FRM考試
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